Documentos necessários para locação
Locação por Pessoa Jurídica
- Contrato social e todas as alterações contratuais da empresa;
- Cartão do CNPJ;
- Último balanço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o número de CRC);
- Ficha de inscrição Estadual ou Municipal;
- Última declaração de imposto de renda da empresa;
- Comprovantes de propriedades da empresa (se possuir);
- Comprovante de endereço da empresa;
- Ficha cadastral detalhada com referências à empresa;
- RG e CPF, cópias autenticadas dos titulares da empresa que tenham poderes para agir por conta dos demais (preencher ficha cadastral dos sócios);
- Estado civil (certidão de casamento) dos titulares da empresa;
- Comprovante de residência dos titulares da empresa;
- SPC consulta de todos envolvidos.
Locação por Pessoa Natural
- RG e CPF (se casado, do casal) cópias autenticadas;
- Certidão de casamento (óbito, divórcio quando for o caso);
- Comprovante de rendimento superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel líquido;
- Comprovante residência (Luz, Água ou Telefone);
- Declaração de Imposto de Renda completa;
- Os três últimos recibos de pagamento, se estiver pagando aluguel;
- SPC consulta de todos envolvidos
OBS: A composição de renda familiar também é aceita, neste caso todos figurarão no contrato como locatários e deverão apresentar ficha de cadastro e documentação comprovatória.
Documentos do(s) fiador(es)
- RG e CPF (se casado, do casal);
- Certidão de casamento (óbito, divórcio quando for o caso);
- Comprovante de rendimento superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel líquido;
- Comprovante residência (Luz, Agua ou Telefone);
- Registro de Imóveis, matrícula atualizada dos últimos 30 dias;
- Declaração de Imposto de Renda completa;
- Se estiver pagando aluguel, os três últimos recibos de pagamento;
- SPC consulta de todos envolvidos.
- IPTU do imóvel pago do corrente ano.
- Obs: Fiador deverá ser proprietário de dois imóvel quitado e livre de qualquer ônus;
Seguro Fiança
Se o pretendente a inquilino não tiver a possibilidade de conseguir um fiador, uma outra opção é fazer o seguro-fiança, oferecido por várias seguradoras. O interessado na locação do imóvel vai precisar pagar um valor mensal para garantir que as despesas serão cobertas em caso de não pagamento do aluguel.
FORMAS DE COMPROVAÇÃO DE RENDIMENTOS
Assalariados
- Três últimos contracheques, holerites;
- Fotocópia da carteira de trabalho (folhas de qualificação, foto e dados do contrato de trabalho);
- Declaração de Imposto de Renda completa;
Autônomos ou Profissionais Liberais
- Declaração de Imposto de Renda completa;
- Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC;
- Contratos particulares de prestação de serviços.
Comerciantes ou Industriais
- Contrato Social e última alteração da empresa em que é sócio, proprietário ou administrador;
- Cartão do CNPJ;
- Declaração de Imposto de Renda completa;
- Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC.
Aposentado ou pensionista
- Comprovante de recebimento de aposentadoria ou pensão;
- Declaração de Imposto de Renda completa;
Taxistas e Trabalhadores de Economia Informal
- Declaração do sindicato da classe;
- Certificado de registro do veículo (no caso de taxista e motoristas profissionais);
- Cadastro na Prefeitura de Bragança Paulista;
- Declaração de Imposto de Renda completa.
Importante: Em qualquer modalidade de comprovação de renda, podem ser anexados extratos bancários, faturas de cartão de crédito.
ORIENTAÇÕES GERAIS
1 - A reserva do imóvel não caracteriza direito de ocupação do imóvel. O recebimento das chaves pelo locatário somente ocorrerá após o contrato de locação e a vistoria do imóvel estarem devidamente assinados, rubricados e com o reconhecimento das-freias de todos os integrantes do contrato.
2 - O valor do aluguel, conforme for o caso, será acrescido de impostos, taxas, condomínio e seguros. O primeiro aluguel integral será o valor bruto de acordo com o que está pactuado no contrato de locação;
3 - Somente será aceita as fichas cadastrais para análise se estiverem completas e com todos os documentos exigidos na relação de documentação anexada;
4 - Não serão aceitos cadastros de candidatos registrados nos órgãos de proteção ao crédito;
5 - Nos reservamos o direito de recusar o cadastro do pretendente á locação sem necessidade de justificar os motivos;